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百强房企1月拿地额同比下降近三成 ，集中供地正在“淡出” ？******

　　2023年1月土地供应、成交量均继续走低，房企拿地节奏明显变缓 。从数据来看，百强房企1月拿地总额同比下降29.4%。究其原因，不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰的影响。

　　回顾2022年22城集中供地来看，计划完成率不足六成。对于2023年土地市场走势 ，业内人士预计并不乐观。其中 ，市场热度仍将持续分化，安全应成为今年房企选择城市 的重要标准。值得关注 的是 ，各地与“集中供地”也渐行渐远。比如，长沙取消集中推介土地 ，调整为常态化持续更新，南昌提出退出集中供地，而天津2023年首批供地仅推出1宗地块。

　　房企拿地节奏放缓

　　受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响 ，今年1月，土地供应量呈季节性回落，而房企 的拿地节奏也明显变缓 。

　　从中指研究院发布的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看，今年1月 ，TOP100房企拿地总额591亿元 ，同比下降29.4%。与以往一样，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主 。具体来看，绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一；广州润川房地产开发 、中关村发展紧随其后 ，累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元 。

　　另据克而瑞统计数据显示，今年1月，重点城市集中供地近乎“中断”，仅宁波一城进行集中土拍，因此，优质地块供应量相对较少 ，难以吸引品牌房企投资 。为此 ，2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓，仅绿城、华润置地 、建发房产等在纳储。从拿地金额TOP100房企来看，城投企业上榜数量近50家，拿地金额更是占到百强房企拿地金额的50% 。此外 ，拿地金额中有31%来自规模相对较小 的本土民企。

　　从今年1月各城市群拿地金额来看，长三角地区仍然领跑全国 。据中指研究院统计数据显示 ，今年1月，长三角TOP10企业拿地金额124亿元，居四大城市群之首。其中，溧阳城发集团拿地金额18亿元，位居长三角企业拿地金额榜首 ；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元，位列第二 ；中西部TOP10企业拿地金额77亿元，位列第三。

　　值得关注 的 是，在全国住宅用地成交总价TOP10方面，今年1月入榜地块中多数位于长三角地区 。入榜地块中 ，宁波共入榜3宗地块，总成交金额为49亿元 。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首；佛山入榜2宗地块，总成交价为39亿元；西安入榜2宗地块，总成交价为24亿元，台州、芜湖 、温州各入榜1宗地块，成交价分别为13亿元 、12亿元和10亿元 。

　　多地今年首批集中供地明显“缩量”

　　从目前来看 ，天津、杭州 、苏州 、郑州已发布2023年第一批集中供应地块的公告 ，与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势 。其中，杭州供应13宗地块 ，苏州供应11宗地块，相比2022年第一批集中供地明显减少。不过，这些地块位置较优，核心板块占比高，推出楼面均价同比分别上浮约30% 、35%  。而天津仅供应1宗地块，相较于2022年第一批集中供地同样是明显“缩量”。相比之下， 郑州供应11宗地块，供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大  。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍 ，从2022年22城集中供地来看，计划完成率不足六成。仅合肥 、无锡、上海、厦门4城完成全年供地计划  。长三角地区平均完成率92%，长春、重庆完成率仅16% 。

　　张凯进一步分析称，目前对于“集中供地”的要求进一步淡化 。从各地 的表现来看，与“集中组织出让活动”也渐行渐远 。比如 ，长沙取消集中推介土地，调整为常态化持续更新 ，南昌提出退出集中供地 ，而天津2023年首个地块则是单独供应 。

　　业内：预期多次分散供地

　　2023年土地市场以冷清开启 ，业内人士对于全年的预计仍不乐观 。

　　张凯认为 ，地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企的投资额度。在土地规则上，各地采取多次分散供地，优化供地条件，降低参拍门槛 。而非核心城市 的地价会出现下调 。虽然房地产市场预期边际改善，但土地市场热度难有根本性恢复，地方国资企业仍将托底，2023年土地成交规模进一步小幅回落。

　　“土地市场结构分化更加明显 ，其中 ，核心城市需求端政策仍有大量放松空间，其经济发展水平高 、公共基础设施完备，对流动人口的吸引力强 。而三四线城市政策放开空间有限、人口流出 、库存高企，因此应谨慎进入。安全应成为2023年房企选择城市的重要标准 。”张凯如 是说 。

　　此外，克而瑞分析人士表示 ，今年1月，重点城市仅宁波一城进行了集中土拍 ，三四线城市供地节奏也明显变缓 ，全国土地市场成交规模降至历史低位 。虽然2022年出台了较多行业利好政策，其中不乏力度较大 的“三支箭”等有利房企融资 的组合政策等，但从效果来看 ，目前尚不明显，在市场筑底尚未结束 、房企资金压力尚未缓解之下 ，预计2023年土地市场热度仍将延续低位 ，市场热度仍将持续分化，房企关注焦点依旧 是核心一二线城市的优质板块。

面对大党独有难题 习近平给出破解之道******

　　联播+｜面对大党独有难题 习近平给出破解之道

　　“要站在事关党长期执政、国家长治久安 、人民幸福安康的高度 ，把全面从严治党作为党 的长期战略 、永恒课题，始终坚持问题导向，保持战略定力 ，发扬彻底的自我革命精神 ，永远吹冲锋号 ，把严的基调 、严 的措施 、严 的氛围长期坚持下去，把党的伟大自我革命进行到底。”

△1月9日 ，中共中央总书记、国家主席 、中央军委主席习近平在中国共产党第二十届中央纪律检查委员会第二次全体会议上发表重要讲话 。

　　1月9日 ，中国共产党第二十届中央纪律检查委员会召开第二次全体会议。习近平总书记在会上发表重要讲话 ，深刻分析大党独有难题的形成原因 、主要表现和破解之道，深刻阐述健全全面从严治党体系的目标任务 、实践要求，对坚定不移深入推进全面从严治党作出战略部署。央视网《联播+》特梳理总书记讲话要点，以飨读者。

　　解决大党独有难题

　　治国必先治党 ，党兴才能国强。新时代十年，党中央把全面从严治党纳入“四个全面”战略布局，刀刃向内 、刮骨疗毒 ，猛药祛疴、重典治乱，使党在革命性锻造中变得更加坚强有力 。习近平总书记强调，全面从严治党永远在路上，要时刻保持解决大党独有难题的清醒和坚定 。

　　健全全面从严治党体系 的目标任务

　　新时代十年，中国共产党不断深化对自我革命规律 的认识 ，不断推进党 的建设理论创新 、实践创新、制度创新 ，初步构建起全面从严治党体系。习近平总书记指出，要坚持内容上全涵盖 、对象上全覆盖 、责任上全链条 、制度上全贯通，进一步健全全面从严治党体系，使全面从严治党各项工作更好体现时代性、把握规律性、富于创造性。

　　健全全面从严治党体系的实践要求

　　●要推动党 的二十大精神 、党中央决策部署同部门 、行业 、领域实际紧密结合，看党 的二十大关于全面贯彻新发展理念、着力推动高质量发展、主动构建新发展格局等战略部署落实了没有、落实得好不好。

　　●看党中央提出 的重点任务 、重点举措、重要政策 、重要要求贯彻得怎么样 。

　　●看属于本地区本部门本单位的职责有没有担当起来。

　　●要及时准确发现有令不行 、有禁不止 ，做选择、搞变通 、打折扣 ，不顾大局、搞部门和地方保护主义，照搬照抄 、上下一般粗等突出问题，切实打通贯彻执行中的堵点淤点难点。

　　●要推动完善党中央重大决策部署落实机制 ，以有力有效日常监督促进各项政策落实落地 。

　　坚定不移深入推进全面从严治党

　　●要继续纠治享乐主义 、奢靡之风，把握作风建设地区性、行业性、阶段性特点 ，抓住普遍发生 、反复出现的问题深化整治 ，推进作风建设常态化长效化。

　　●要把纠治形式主义 、官僚主义摆在更加突出位置，作为作风建设的重点任务 ，研究针对性举措 ，科学精准靶向整治，动真碰硬、务求实效。

　　●要把纪律建设摆在更加突出位置，党规制定、党纪教育、执纪监督全过程都要贯彻严 的要求 ，既让铁纪“长牙” 、发威，又让干部重视、警醒 、知止，使全党形成遵规守纪 的高度自觉 。

　　●每一个共产党员特别是领导干部都要牢固树立党章意识 ，更加自觉地学习党章 、遵守党章、贯彻党章 、维护党章 ，用党章党规党纪约束自己 的一言一行，增强纪律意识、规矩意识 ，进一步养成在受监督和约束 的环境中工作生活 的习惯。

　　●必须深化标本兼治 、系统治理，一体推进不敢腐、不能腐、不想腐 。

　　●要在不敢腐上持续加压 ，始终保持零容忍震慑不变 、高压惩治力量常在，坚决惩治不收敛不收手 、胆大妄为者 ，坚决查处政治问题和经济问题交织 的腐败，坚决防止领导干部成为利益集团和权势团体的代言人、代理人，坚决防止政商勾连、资本向政治领域渗透等破坏政治生态和经济发展环境 。

　　●要对比较突出 的行业性、系统性 、地域性腐败问题进行专项整治。

　　●要在不能腐上深化拓展 ，前移反腐关口 ，深化源头治理，加强重点领域监督机制改革和制度建设 ，健全防治腐败滋生蔓延的体制机制。

　　●要在不想腐上巩固提升，更加注重正本清源 、固本培元，加强新时代廉洁文化建设，涵养求真务实、团结奋斗的时代新风 。

　　●要把不敢腐 、不能腐、不想腐有效贯通起来，三者同时发力、同向发力、综合发力，把不敢腐 的震慑力 、不能腐 的约束力、不想腐 的感召力结合起来 。

　　●进一步健全完善惩治行贿 的法律法规，完善对行贿人 的联合惩戒机制。

　　●严厉打击那些所谓“有背景”的“政治骗子” 。

　　@党委(党组)

　　●要发挥主导作用，统筹推进各类监督力量整合 、程序契合、工作融合 。

　　●要持续深化纪检监察体制改革，做实专责监督 ，搭建监督平台 ，织密监督网络，协助党委推动监督体系高效运转 。

　　●要把巡视利剑磨得更光更亮，勇于亮剑，始终做到利剑高悬 、震慑常在 。

　　@纪检监察机关

　　●必须忠诚于党、勇挑重担 ，敢打硬仗、善于斗争，在攻坚战持久战中始终冲锋在最前面。

　　●要坚持以党性立身做事，弘扬伟大建党精神，勇于自我革命 ，在党风廉政建设和反腐败斗争一线砥砺品格操守 ，在围绕中心、服务大局中彰显担当作为 ，在各种风险挑战中筑牢坚强屏障 。

　　●要增强法治意识 、程序意识 、证据意识，不断提高纪检监察工作规范化 、法治化 、正规化水平 。

　　●要完善内控机制 ，自觉接受各方面监督 ，对纪检监察干部从严管理 ，对系统内 的腐败分子从严惩治 ，坚决防治“灯下黑”。

　　●要结合即将在全党开展的主题教育 ，把纯洁思想 、纯洁组织作为突出问题来抓，切实加强政治教育 、党性教育 ，严明法纪，坚决清除害群之马，以铁 的纪律打造忠诚干净担当 的铁军。

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视频：习近平在二十届中央纪委二次全会上发表重要讲话强调 一刻不停推进全面从严治党 保障党 的二十大决策部署贯彻落实来源 ：央视网

　　(中央广播电视总台央视网)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）